お金

新築アパートに投資して安定収入を手に入れよう

リスクを減らせる

アパート

不動産投資の中でも規模の大きな新築アパート投資が、サラリーマンにも注目されています。土地の購入からアパート建設に至るまで、全てをローンで賄うことが可能だからです。不動産経営として融資が下りるので、ほぼ全額をローンで賄えるために、資金的負担は少なくなります。そして複数の部屋を所有することで、空き部屋リスクを軽減させる利点が魅力と言えます。ローンを組む場合には、サブリースという契約を結ぶことがほとんどです。これは建物の管理会社が新築アパートを一括で借り入れることで毎月家賃が振り込まれるものとなります。これが担保となり、建物を建設するための融資を受けることにつながります。空き部屋が出ても決まった額の家賃が振り込まれるのが特徴です。

新築アパートを建てるために必要なサブリースですが、場合によれば途中で解約となるケースがあります。賃貸需要によっては、保証される家賃が安くなったり、その金額で納得できなければ契約は打ち切りとなります。そのために、新築アパートを建てる際には賃貸需要の多い場所を選ぶことが大事です。不動産投資は場所の良し悪しで収益率が決まりますが、新築アパートを建てる場合も同じです。またサブリースを解約しても、建物の管理は管理会社に任せることになります。その際には賃借人の募集に慣れた業者を選ぶことが必要です。適切なチラシの配布などで宣伝活動に慣れた業者であれば、空室率を下げることができます。投資活動の経験豊富な業者を探すことが需要です。

不動産投資がブーム

マンション

お金だけを目的にしている人は、マンション経営をしない方がいいでしょう。お金をかけるべきところでケチったりしてしまうことがあるからです。マンション経営は事業です。なので、利益だけを追い求めるのはやめましょう。

投資初心者でも安心

貯金箱

老後不安を解消するためには、投資で資産を形成することが有効です。しかし、投資初心者の方は、リスクコントロールが難しい面があります。初心者の方でも安心して投資をするために、高い利回りを安定して受け取れるみんなで大家さんに出資されることをおすすめします。

知識を学べる

セミナー

不動産投資セミナーでは、不動産業界の最新の動向や新しい法律の改正など不動産情報に必要な情報を手に入れることができます。また、投資の成功者から不動産投資に関する独自のノウハウやテクニックを聞くことができ、非常に有益です。